団信って、ナニ？①
カテゴリ： 不動産投資
みなさん、こんにちは。「団信」という言葉をご存知でしょうか？
「団信」とは、「団体信用生命保険」という保険商品の略称となります。
不動産の購入等をするにあたって、金融機関等において、ローンを組み、資金調達をする場合
が多いかと思われますが、そのときに、加入、もしくは、加入を勧められるケースが多いのが
「団体信用生命保険」となります。
その仕組みとは、ローンが完済される前に、債務者（この場合だと、金融機関等においてローンを
組んだ際の借り入れの名義人となりますね）が万一亡くなってしまった場合等に、「団体信用生命
保険」により支払われる死亡保険金を使い、金融機関等の残債務を返済する、というものになり
ます。
これに入っていると、例えば、住宅ローンを返済期間30年で新築し、5年経過後に債務者である
ご主人が亡くなってしまったケースだと、住居そのものは相続資産として家族に残していけて、
残っているローンは全額返済される、ということになります。
この「団体信用生命保険」についてですが、保険会社さんの各種生命保険に普通に加入する
よりも割安となっているようですし、また、金融機関等によっては、かかる保険料を含めた融資
や、保険料相当分が金利に上乗せされることによって、一時金としての負担を免除している
場合等もあるようです。
さて、この「団体信用生命保険」についてですが、ローンの借主だけではなく、実際には
金融機関等においても、お得な制度となっているようです。
その辺については、次回にてご説明させていただきたいと思います。
次回についても、ぜひご覧下さい。